ÍNDICE
Autor: José Alejandro Gómez Orozco y Francisco Eduardo Duque Osorio
INTRODUCCIÓN
Capítulo Primero
PRESENTACIÓN GENERAL A LA FIGURA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y SUS MODALIDADES DE VIVIENDA URBANA Y LOCAL COMERCIAL
SOBRE EL INCREMENTO DEL ARRIENDO DE VIVIENDA
CÓMO FUNCIONA Y CÓMO SE APLICA EL INCREMENTO DEL ARRIENDO DE VIVIENDA
FACTORES AL MOMENTO DE REALIZAR EL AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Capítulo Segundo
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DESDE SU ÁMBITO NORMATIVO
SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES. ARTÍCULOS: 1974 A 2044 (DE COSAS, CASA, ALMACENES U OTROS EDIFICIOS Y PREDIOS RÚSTICOS) DEL CÓDIGO CIVIL
REGLAS DE QUE COSAS SON SUSCEPTIBLES DE ARRENDAMIENTO
REGLAS SOBRE EL PRECIO EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Requisitos del precio
Que consista en dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada, así lo expresa el artículo 1975 del Código Civil cuando establece
Que el precio sea determinado o determinable
El Pago del precio
Pago del precio por fuera del término convencional o plazo de la Ley que ocurriría si el pago del precio ocurre por fuera del término convencional del contrato o plazo de la ley, aceptado por el arrendador
LA NOVACIÓN EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
Entregar la cosa arrendada numeral 1° del art. 1982 del C.C.
Mantenerla en estado de servir para el fin que ha sido arrendada, numeral 2° art. 1982 del C.C.
Las reparaciones necesarias del arrendatario
Las reparaciones locativas a cargo del arrendatario
Las mejoras útiles realizadas por el arrendatario
Las mejoras voluptuarias a cargo del arrendatario
Librar al arrendatario de toda perturbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada
REGLAS PARTICULARES AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASAS, ALMACENES U OTROS EDIFICIOS, DE LOS ARTÍCULOS: 2028 AL 2034 DEL C.C.
El subarriendo
Parcial
Total
La cesión del contrato de arrendamiento
Capítulo Tercero
EL ARRENDAMIENTO DE LOS INMUEBLES URBANOS DESTINADOS A VIVIENDA: LA LEY 820 DE 2003
SOBRE EL ESTRUCTURA DE LA LEY 820 DE 2003
CAUSALES PARA QUE EL ARRENDADOR PUEDA PEDIR UNILATERALMENTE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ARTÍCULO 22)
CAUSALES PARA QUE EL ARRENDATARIO PUEDA PEDIR UNILATERALMENTE LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (ARTÍCULO 24)
Capítulo Cuarto
ASPECTOS ESPECÍFICOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEGISLACIÓN COMERCIAL
LA PRÓRROGA
LA RENOVACIÓN
LA INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS AL ARRENDATARIO DE LOCAL COMERCIAL
Capítulo Quinto
EL PROCEDIMIENTO DE LA RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO
ALTERNATIVAS PREVIAS PARA ADELANTAR UN PROCESO DE RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE ARRENDADO
El Juez de Paz o conciliación en equidad
La conciliación en derecho
La Transacción
La Mediación
La amigable composición
El proceso arbitral
El proceso de restitución de un inmueble
REGLAS PARA LA RESTITUCIÓN DE UN INMUEBLE ARRENDADO
La Demanda
La competencia
Contenido de la demanda y anexos especiales
Admisión o inadmisión de la demanda
Indicación del canal digital para notificaciones
Las notificaciones
Ausencia de oposición a la demanda
La contestación de la demanda
La compensación de crédito
Trámites inadmisibles en proceso de restitución de bien inmueble arrendado
El embargo y secuestro
PROCEDENCIA DE LA RESTITUCIÓN PROVISIONAL
¿CUANDO EL PROCESO DE RESTITUCIÓN ES DE ÚNICA INSTANCIA?
SITUACIONES QUE PUEDEN PRESENTARSE AL MOMENTO DE HACER EFECTIVA LA ORDEN JUDICIAL DE RESTITUCIÓN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO
Personas que pueden oponerse
Rechazo de plano de la oposición
